{"id":7353,"date":"2026-02-12T18:51:59","date_gmt":"2026-02-12T16:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=7353"},"modified":"2026-02-03T19:01:04","modified_gmt":"2026-02-03T17:01:04","slug":"el-mercado-de-oficinas-en-barcelona-cierra-2025-con-crecimiento-y-fuerte-demanda-de-espacios-premium","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2026\/02\/12\/el-mercado-de-oficinas-en-barcelona-cierra-2025-con-crecimiento-y-fuerte-demanda-de-espacios-premium\/","title":{"rendered":"El mercado de oficinas en Barcelona cierra 2025 con crecimiento y fuerte demanda de espacios premium"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado de oficinas en Barcelona ha cerrado 2025 con 314.000 metros cuadrados contratados, lo que supone un 6,44% m\u00e1s que en 2024, seg\u00fan el \u00faltimo informe de la consultora Forcadell. Este incremento refleja la solidez y dinamismo del sector, que se mantiene activo incluso ante una mayor selectividad por parte de las empresas, seg\u00fan Manel de Bes, director del departamento de oficinas de Forcadell.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque el cuarto trimestre registr\u00f3 47.000 metros cuadrados contratados, un 23,6% menos interanual debido a retrasos en grandes operaciones, la cifra anual se alinea con las expectativas y confirma la estabilidad del mercado. La tasa de disponibilidad se situ\u00f3 en torno al 12%, encadenando cinco trimestres consecutivos de descenso gracias a la absorci\u00f3n neta positiva y a la escasa incorporaci\u00f3n de nueva oferta.<\/p>\n\n\n\n<p>Por zonas, el Centro y el CBD concentraron el 46% de la contrataci\u00f3n en el \u00faltimo trimestre, mientras que 22@ capt\u00f3 el 32,85% y Plaza Europa \u2013 Fira District el 6,37%. La demanda se orienta cada vez m\u00e1s hacia espacios de calidad, bien ubicados y eficientes, consolidando a Barcelona como un hub empresarial y tecnol\u00f3gico.<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2026, Forcadell proyecta que la demanda se mantendr\u00e1 s\u00f3lida, aunque m\u00e1s selectiva. Los activos prime concentrar\u00e1n la mayor parte de las contrataciones, y la disponibilidad de espacios premium seguir\u00e1 bajo presi\u00f3n, especialmente en CBD y 22@. Adem\u00e1s, se impulsar\u00e1n proyectos de rehabilitaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n orientados a sostenibilidad y flexibilidad, mientras que las soluciones flex y coworking se consolidar\u00e1n como un componente estructural del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, el sector de oficinas en Barcelona combina estabilidad con oportunidades de modernizaci\u00f3n, ofreciendo espacios eficientes y adaptados a las nuevas necesidades de empresas y profesionales, reforzando su atractivo como polo empresarial internacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Art\u00edculo visto en:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/oficinas\/la-contratacion-de-oficinas-en-barcelona-cerro-2025-con-314000-metros-cuadrados-un-644-mas\">La contrataci\u00f3n de oficinas en Barcelona cerr\u00f3 2025 con 314.000 metros cuadrados, un 6,44% m\u00e1s<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.expansion.com\/catalunya\/2025\/12\/04\/6931ba1d468aeb17368b457e.html\">InmoCaixa compra la sede de Novartis en Barcelona a BC Partners y Freo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de oficinas en Barcelona ha cerrado 2025 con 314.000 metros cuadrados contratados, lo que supone un 6,44% m\u00e1s que en 2024, seg\u00fan el \u00faltimo informe de la consultora Forcadell. 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