{"id":7310,"date":"2025-12-16T11:49:41","date_gmt":"2025-12-16T09:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=7310"},"modified":"2025-12-16T12:04:58","modified_gmt":"2025-12-16T10:04:58","slug":"el-gobierno-aprueba-un-nuevo-sistema-de-avales-publicos-para-propietarios-que-alquilen-a-jovenes-y-colectivos-vulnerables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2025\/12\/16\/el-gobierno-aprueba-un-nuevo-sistema-de-avales-publicos-para-propietarios-que-alquilen-a-jovenes-y-colectivos-vulnerables\/","title":{"rendered":"El Gobierno aprueba un nuevo sistema de avales p\u00fablicos para propietarios que alquilen a j\u00f3venes y colectivos vulnerables"},"content":{"rendered":"\n<p>El Consejo de Ministros ha dado luz verde a un real decreto que regula una nueva cobertura para propietarios frente a impagos en contratos de alquiler destinados a j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os y personas vulnerables. La medida, gestionada por las comunidades aut\u00f3nomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, pretende facilitar el acceso a la vivienda a estos colectivos y reforzar la seguridad jur\u00eddica de los arrendadores. Paralelamente, el Ejecutivo tambi\u00e9n ha aprobado la transformaci\u00f3n de Sepes en Casa 47, su nueva agencia de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Para beneficiarse del sistema, los propietarios deber\u00e1n cumplir varias condiciones: firmar contratos con j\u00f3venes o colectivos vulnerables, aplicar rentas que no superen el \u00edndice estatal de referencia, depositar la fianza en el organismo correspondiente y suscribir el compromiso relativo al aval con el arrendatario. Cada comunidad podr\u00e1 incorporar criterios adicionales. El aval cubrir\u00e1 impagos de renta, da\u00f1os en la vivienda y costes de suministros, aunque la dotaci\u00f3n presupuestaria a\u00fan no ha sido fijada. La medida se limitar\u00e1 a los contratos vigentes a 30 de enero de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>La reacci\u00f3n del sector no se ha hecho esperar. Alquiler Seguro ha calificado el sistema de \u201cineficaz\u201d y ha criticado que no cubra a la mayor\u00eda de propietarios, especialmente aquellos que alquilan a personas mayores de 35 a\u00f1os o cuyos contratos superan el \u00edndice estatal de referencia, algo habitual en muchas ciudades. Su consejero delegado, David Caraballo, considera que la medida queda \u201cpr\u00e1cticamente invalidada\u201d por su escaso alcance y lamenta que \u201cno se impulse un verdadero sistema de avales p\u00fablico que ofrezca garant\u00edas reales frente a impagos\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde el Ministerio de Vivienda, la titular Isabel Rodr\u00edguez ha defendido que la medida busca \u201cdar garant\u00edas\u201d y combatir discursos que alimentan la incertidumbre en torno al alquiler. El Gobierno insiste en que el objetivo es reforzar la protecci\u00f3n en un mercado tensionado, especialmente para j\u00f3venes y familias vulnerables.<\/p>\n\n\n\n<p>Art\u00edculo visto en:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/residencial\/el-gobierno-aprueba-un-plan-de-avales-para-impagos-en-el-alquiler-a-jovenes-y-vulnerables\">El Gobierno aprueba un plan de avales para impagos en el alquiler a j\u00f3venes y vulnerables<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.expansion.com\/catalunya\/2025\/09\/09\/68c09f6fe5fdeafe308b458e.html\">Catalu\u00f1a pone en marcha un cuerpo de inspectores para controlar los topes al alquiler<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Consejo de Ministros ha dado luz verde a un real decreto que regula una nueva cobertura para propietarios frente a impagos en contratos de alquiler destinados a j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os y personas vulnerables. 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