{"id":7230,"date":"2025-07-18T09:00:00","date_gmt":"2025-07-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=7230"},"modified":"2025-07-18T10:13:56","modified_gmt":"2025-07-18T08:13:56","slug":"el-mercado-de-oficinas-en-barcelona-se-frena-por-la-incertidumbre-global-pero-mantiene-perspectivas-estables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2025\/07\/18\/el-mercado-de-oficinas-en-barcelona-se-frena-por-la-incertidumbre-global-pero-mantiene-perspectivas-estables\/","title":{"rendered":"El mercado de oficinas en Barcelona se frena por la incertidumbre global, pero mantiene perspectivas estables"},"content":{"rendered":"\n<p>El arranque de 2025 ha sido tibio para el mercado de oficinas de Barcelona. Seg\u00fan un informe de Forcadell, la contrataci\u00f3n de espacios cay\u00f3 a la mitad en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior, alcanzando apenas 54.000 metros cuadrados en el primer trimestre. La ralentizaci\u00f3n se atribuye a la incertidumbre econ\u00f3mica internacional, especialmente por las pol\u00edticas arancelarias impulsadas por el Gobierno de Donald Trump en EE. UU., que han influido en la toma de decisiones empresariales.<\/p>\n\n\n\n<p>La situaci\u00f3n actual marca una pausa en el proceso de recuperaci\u00f3n iniciado tras la pandemia. Forcadell se\u00f1ala que muchas empresas han optado por demorar sus planes de expansi\u00f3n, lo que ha frenado nuevos contratos de alquiler. Sin embargo, se espera que esta desaceleraci\u00f3n sea temporal. Manel de Bes, director del departamento de oficinas de la consultora, conf\u00eda en una correcci\u00f3n en los pr\u00f3ximos trimestres que equilibre las cifras anuales, que podr\u00edan acercarse a los 295.000 metros cuadrados registrados en 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Pese al freno general, el 22@ ha sido el gran protagonista del trimestre, concentrando el 50% de la demanda con operaciones destacadas como el alquiler de 8.400 metros cuadrados por parte del Ayuntamiento y otros 8.000 metros por la startup Factorial. El centro de la ciudad, por su parte, capt\u00f3 el 38% de la contrataci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, hay alrededor de 60.000 metros cuadrados de oficinas a\u00fan disponibles en edificios emblem\u00e1ticos como el Estel, Aura, Diagonal Vertical o Marina 206, cuya absorci\u00f3n ser\u00e1 clave para el comportamiento del mercado en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Art\u00edculo visto en:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.expansion.com\/catalunya\/2025\/04\/23\/6809209d468aeb86088b45aa.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1752829848132856&amp;usg=AOvVaw1q1E4auHj9uDDkMKj0s9ty\">El alquiler de oficinas en Barcelona cae un 50% ante la incertidumbre econ\u00f3mica<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.expansion.com\/catalunya\/2025\/05\/05\/681882de468aebfe3d8b4574.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1752829848133184&amp;usg=AOvVaw00tJI-rAqG9_EZvwS_CMbj\">El fondo IOF II invierte 8,4 millones en la antigua sede de Novartis en Barcelona<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El arranque de 2025 ha sido tibio para el mercado de oficinas de Barcelona. 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