{"id":6876,"date":"2024-02-22T09:00:00","date_gmt":"2024-02-22T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=6876"},"modified":"2024-02-20T18:32:33","modified_gmt":"2024-02-20T16:32:33","slug":"crisis-en-el-mercado-de-alquiler-la-oferta-en-madrid-y-barcelona-se-desploma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2024\/02\/22\/crisis-en-el-mercado-de-alquiler-la-oferta-en-madrid-y-barcelona-se-desploma\/","title":{"rendered":"Crisis en el Mercado de Alquiler: La Oferta en Madrid y Barcelona se Desploma"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado de alquiler en Espa\u00f1a enfrenta una preocupante disminuci\u00f3n de oferta, especialmente en ciudades clave como Madrid y Barcelona, donde la oferta de viviendas en alquiler ha ca\u00eddo un 70% y un 67,4%, respectivamente, desde principios de 2021. La media nacional refleja una disminuci\u00f3n del 57%, seg\u00fan el an\u00e1lisis anual de Tecnocasa.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u00e1zaro Cubero, director de An\u00e1lisis del Grupo Tecnocasa, atribuye esta ca\u00edda a la creciente \u00abinseguridad jur\u00eddica\u00bb derivada de la ley de vivienda, aprobada en abril del a\u00f1o pasado. La normativa ha generado un trasvase de propiedades del mercado de alquiler al de compra, con m\u00e1s del 21% de las viviendas puestas a la venta en 2023 que estuvieron anteriormente en alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo, Catedr\u00e1tico de Econom\u00eda de la UPF, se\u00f1ala que la situaci\u00f3n del mercado de alquiler, especialmente en \u00e1reas metropolitanas, es como \u00abuna olla a presi\u00f3n\u00bb que no muestra signos de mejora. El informe destaca tambi\u00e9n el aumento de precios, con un incremento del 5,4% a nivel nacional en el \u00faltimo a\u00f1o, exacerbando la brecha entre oferta y demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>El mercado de compra, por otro lado, experimenta un fen\u00f3meno curioso con subidas del 1,7%, aunque por debajo de la inflaci\u00f3n. La comparativa entre Madrid y Barcelona revela que el precio en la segunda ciudad creci\u00f3 m\u00e1s en el segmento de venta (3,3% en 2023) debido a la escasez de oferta.<\/p>\n\n\n\n<p>El an\u00e1lisis de Tecnocasa concluye que, a pesar de las subidas de tipos de inter\u00e9s, la diferencia es favorable para la compra en el 90% de las ciudades analizadas, con ahorros significativos para los compradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Art\u00edculo visto en:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.expansion.com\/economia\/2024\/02\/14\/65cbc428468aeb65368b4585.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1708450242899811&amp;usg=AOvVaw0qihtlABzjLspLpY84NYmk\">La oferta de alquiler se hunde en Madrid y Barcelona: la ley de vivienda, en el punto de mira<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.expansion.com\/inmobiliario\/mercado\/2024\/02\/10\/65c4b3ec468aebdf128b45be.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1708450242900217&amp;usg=AOvVaw27mVfQDUIvS0sT7Se_nTuv\">Madrid y Barcelona: \u00bfen qu\u00e9 barrios es m\u00e1s rentable invertir en vivienda?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de alquiler en Espa\u00f1a enfrenta una preocupante disminuci\u00f3n de oferta, especialmente en ciudades clave como Madrid y Barcelona, donde la oferta de viviendas en alquiler ha ca\u00eddo un 70% y un 67,4%, respectivamente, desde principios de 2021. 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