{"id":6734,"date":"2023-09-12T09:00:00","date_gmt":"2023-09-12T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=6734"},"modified":"2023-09-12T17:56:30","modified_gmt":"2023-09-12T15:56:30","slug":"la-rentabilidad-logistica-en-madrid-supera-a-barcelona-implicaciones-en-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2023\/09\/12\/la-rentabilidad-logistica-en-madrid-supera-a-barcelona-implicaciones-en-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La rentabilidad log\u00edstica en Madrid supera a Barcelona: Implicaciones en el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe de mercado de Colliers, el metro cuadrado log\u00edstico en Madrid ha superado en rentabilidad a Barcelona. La \u201cprime yield\u201d log\u00edstica de la capital espa\u00f1ola se ha situado en el 5.1% durante el primer semestre, mientras que en Barcelona se mantiene en el 5%. Este cambio marca un hito, ya que hist\u00f3ricamente, Barcelona hab\u00eda mantenido una \u201cprime yield\u201d superior.<\/p>\n\n\n\n<p>Este sorpasso se atribuye a varios factores clave. Barcelona enfrenta una falta de producto en el mercado log\u00edstico, con una disponibilidad del 2.1%. Adem\u00e1s, el precio del suelo disponible ha aumentado en el \u00faltimo a\u00f1o, lo que afecta a la rentabilidad. Los inversores tambi\u00e9n valoran la seguridad en los contratos y las rentas, ya que los operadores tienen menos alternativas en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a las rentas, la primera corona barcelonesa promedia 6.5 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en Madrid, en la primera corona de los ejes A-2 y A-4, se sit\u00faa en 5.8 y 5.6 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de una cierta estabilizaci\u00f3n de las rentas, el mercado log\u00edstico a\u00fan puede experimentar un aumento en la segunda mitad del a\u00f1o. Los inversores tienen inter\u00e9s tanto en el suelo como en operaciones de \u00absale and lease back\u00bb. Las compa\u00f1\u00edas industriales tambi\u00e9n est\u00e1n impulsando la demanda, y las empresas industriales chinas est\u00e1n considerando consolidar su presencia en Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen, el cambio en la rentabilidad log\u00edstica entre Madrid y Barcelona refleja la din\u00e1mica en constante evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario y ofrece oportunidades y desaf\u00edos para inversores y desarrolladores en ambas ciudades.<\/p>\n\n\n\n<p>Art\u00edculo visto en:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.ejeprime.com\/industrial\/madrid-supera-por-primera-vez-a-barcelona-en-rentabilidad-logistica.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1694537644628137&amp;usg=AOvVaw2CXxckmuXuztG1xP_LCHiU\">Madrid supera por primera vez a Barcelona en rentabilidad log\u00edstica<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.ejeprime.com\/industrial\/la-demanda-logistica-resiste-aunque-el-contexto-macro-impacta-en-la-inversion.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1694537644628679&amp;usg=AOvVaw2id3KYbkLA1ZgVf5U-tGt6\">La demanda log\u00edstica resiste, aunque el contexto \u2018macro\u2019 impacta en la inversi\u00f3n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe de mercado de Colliers, el metro cuadrado log\u00edstico en Madrid ha superado en rentabilidad a Barcelona. 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