{"id":6672,"date":"2023-07-18T09:00:00","date_gmt":"2023-07-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=6672"},"modified":"2023-07-19T09:54:41","modified_gmt":"2023-07-19T07:54:41","slug":"transformacion-de-oficinas-en-viviendas-una-oportunidad-de-revalorizacion-para-madrid-y-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2023\/07\/18\/transformacion-de-oficinas-en-viviendas-una-oportunidad-de-revalorizacion-para-madrid-y-barcelona\/","title":{"rendered":"Transformaci\u00f3n de oficinas en viviendas: una oportunidad de revalorizaci\u00f3n para Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"\n<p>El nuevo informe que ha elaborado EY, pone de manifiesto la posibilidad de transformar oficinas en viviendas como una oportunidad de revalorizaci\u00f3n en ciudades de Madrid y Barcelona. Seg\u00fan el estudio, ambas ciudades podr\u00edan ganar aproximadamente 28.000 viviendas en los pr\u00f3ximos veinte a\u00f1os si se lleva a cabo este cambio de uso residencial de las oficinas con rentas bajas y escaso apetito inversor.<\/p>\n\n\n\n<p>La alternativa planteada son las unidades residenciales alternativas, como los espacios de media estancia o el coliving, que presentan rentas superiores y mayor inter\u00e9s por parte del mercado. En Madrid, se estima que hay 1,8 millones de metros cuadrados de oficinas propicias para esta transformaci\u00f3n, lo que implicar\u00eda una fuerte valoraci\u00f3n para los propietarios y la incorporaci\u00f3n de 20.000 unidades residenciales o similares.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta reconversi\u00f3n no solo tendr\u00eda un impacto positivo en el mercado inmobiliario, sino tambi\u00e9n en la recuperaci\u00f3n de los precios medios del alquiler de los edificios de oficinas prime ubicados en el centro de los distritos de negocios. Se espera que los precios aumenten al menos un 30%, llegando a los 44 euros por metro cuadrado al mes.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, EY destaca la importancia de una colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para agilizar los tr\u00e1mites urban\u00edsticos necesarios y llevar a cabo esta transformaci\u00f3n de manera eficiente. La consultora se\u00f1ala que esta reconversi\u00f3n no debe realizarse en las ciudades dormitorio, sino dentro del casco urbano, para atender la creciente demanda de viviendas en alquiler con servicios y adaptarse al cambio hacia el teletrabajo.<\/p>\n\n\n\n<p>La transformaci\u00f3n de oficinas en viviendas alternativas se perfila como una oportunidad significativa de revalorizaci\u00f3n para los propietarios de inmuebles en Madrid y Barcelona. Adem\u00e1s, esta iniciativa no solo contribuir\u00eda a mitigar la escasez de viviendas, sino tambi\u00e9n a dinamizar el mercado inmobiliario y adaptarse a las nuevas demandas del mercado laboral y residencial.<\/p>\n\n\n\n<p>Art\u00edculo visto en:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.ejeprime.com\/mercado\/el-cambio-de-uso-en-oficinas-afloraria-28000-viviendas-en-madrid-y-barcelona-hasta-2043.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1689756362428736&amp;usg=AOvVaw31xCvvjjnzke0ZtTdnHFTL\">El cambio de uso en oficinas aflorar\u00eda 28.000 viviendas en Madrid y Barcelona hasta 2043<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.ejeprime.com\/residencial\/las-rentas-de-alquiler-vuelven-a-registrar-un-alza-del-21-en-junio.html&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1689756362429309&amp;usg=AOvVaw0NXBmivUF9A0p6iPdLhMdX\">Las rentas de alquiler vuelven a registrar un alza del 2,1% en junio<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo informe que ha elaborado EY, pone de manifiesto la posibilidad de transformar oficinas en viviendas como una oportunidad de revalorizaci\u00f3n en ciudades de Madrid y Barcelona. 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