{"id":2673,"date":"2019-01-16T11:11:33","date_gmt":"2019-01-16T09:11:33","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=2673"},"modified":"2019-07-10T13:36:02","modified_gmt":"2019-07-10T11:36:02","slug":"barcelona-se-queda-sin-suelo-logistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2019\/01\/16\/barcelona-se-queda-sin-suelo-logistico\/","title":{"rendered":"Barcelona se queda sin suelo log\u00edstico"},"content":{"rendered":"

Barcelona se queda sin suelo log\u00edstico<\/a> tras anotarse un a\u00f1o r\u00e9cord. Los principales operadores del sector, Cilsa<\/a> y el Consorcio de la Zona Franca<\/a> (CSF), ya disponen solo de naves cuando se producen rotaci\u00f3n de empresas habida cuenta del repunte de la demanda en este sector.<\/p>\n

La capital catalana cerr\u00f3 2018 como ejercicio r\u00e9cord en contrataci\u00f3n log\u00edstica, con un total de 665.000 metros cuadrados de superficie construida<\/a>. El guarismo incluye las operaciones sobre papel, esto es, que a\u00fan no se han construido y entregado. No tiene en cuenta pues la renovaciones de naves industriales dedicadas a esta industria.<\/p>\n

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El ‘e-commerce’, motor del sector<\/h3>\n

El dinamismo de este sector se explica por el auge del comercio electr\u00f3nico<\/a>. El e-commerce<\/em> espole\u00f3 la demanda en los doce meses vencidos hasta en un 44,3% y en dos direcciones.<\/p>\n

Se trata de empresas de comercio online que buscan suelo log\u00edstico en Barcelona y los grandes grupos que se adentran en este segmento. En el terreno de las cifras, se cerraron en la Ciudad Condal hasta 63 operaciones frente a las 41 completadas el ejercicio anterior.<\/p>\n

\"Barcelona<\/p>\n

El 78% de los acuerdos se firmaron en el centro de la capital catalana y la primera corona metropolitana, con una superficie total de 520.000 metros cuadrados. Ello agreg\u00f3 presi\u00f3n sobre el suelo disponible en esta codiciada zona. La tasa de disponibilidad es ahora del 2,5%.<\/p>\n

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Mercadona y Caprabo, protagonistas<\/h3>\n

En el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o se cerraron operaciones vinculadas a 172.337 metros cuadrados, la mayor\u00eda de ellas la Zona de Actividades Log\u00edsticas (ZAL) del Puerto de Barcelona.<\/p>\n

En los \u00faltimos tres meses del a\u00f1o se desbloquearon los 25.000 metros cuadrados que Caprabo<\/a> ha firmado en la ZAL y el almac\u00e9n de 15.000 metros cuadrados que levantar\u00e1 Mercadona en Ripollet (Barcelona).<\/a><\/p>\n

\"LA<\/p>\n

Las firmas esperan ahora el desarrollo de nuevas parcelas dedicadas a la log\u00edstica<\/a>. Esta responsabilidad recae sobre el Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l <\/a>(Incas\u00f2l) y los ayuntamientos.<\/p>\n

No obstante, la oferta crece a un menor ritmo que la demanda. Quiz\u00e1 por ello, las naves<\/a> situadas en las zonas premium<\/em> o m\u00e1s buscadas presentan rentas de hasta siete euros por metro cuadrado.<\/p>\n

El repunte de precios alcanz\u00f3 el 5% el pasado ejercicio. Estas tarifas pueden variar con la incorporaci\u00f3n de los 272.546 metros cuadrados que se esperan para 2019, frente a los nuevos 459.112 metros cuadrados de 2018.<\/p>\n

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Articulo visto en:<\/h3>\n

Barcelona se queda sin suelo log\u00edstico – Cr\u00f3nica Global<\/a><\/p>\n

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