{"id":2662,"date":"2019-01-24T12:20:26","date_gmt":"2019-01-24T10:20:26","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=2662"},"modified":"2019-07-10T13:34:37","modified_gmt":"2019-07-10T11:34:37","slug":"el-mercado-de-la-logistica-registra-cifras-record-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2019\/01\/24\/el-mercado-de-la-logistica-registra-cifras-record-de-inversion\/","title":{"rendered":"El mercado de la log\u00edstica registra cifras r\u00e9cord de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>El mercado de la log\u00edstica registra cifras r\u00e9cord de inversi\u00f3n y de contrataci\u00f3n desde 2013.<\/p>\n<p>La falta de producto terminado para la compra no ha frenado el apetito inversor. Se ha lanzado a la adquisici\u00f3n de suelo poniendo en marcha desarrollos que suman m\u00e1s de 3,65 millones de metros cuadrados de naves log\u00edsticas en Madrid y Catalu\u00f1a.<\/p>\n<h3>Madrid eje A-2 protagonista<\/h3>\n<p>Actualmente en la zona centro nos encontramos con la friolera cifra de 980.000 de metros cuadrados de superficie log\u00edstica bajo construcci\u00f3n con previsi\u00f3n de incorporarse al mercado en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, el 55% en desarrollos a riesgo.<\/p>\n<p>Alrededor de 565.000 metros cuadrados se localizan en el eje A-2, reparti\u00e9ndose el resto entre los ejes A-4 y A-42.<\/p>\n<p><iframe title=\"Plataforma log\u00edstica PALM40 (Madrid)\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Fp6DCJh7b8c?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Algo llamativo, puesto que en a\u00f1os anteriores la promoci\u00f3n se centraba principalmente en el Corredor del Henares, sin embargo, los promotores han visto las posibilidades de desarrollo en estos dos \u00faltimos ejes y ahora est\u00e1n apostando fuerte por zonas como Villaverde, Illescas, Ont\u00edgola, Sese\u00f1a y Getafe.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de la oferta anterior en construcci\u00f3n, existe un gran n\u00famero de plataformas en proyecto que a\u00fan no han comenzado a levantar la primera piedra pero con previsi\u00f3n de irse incorporando al mercado hasta 2021.<\/p>\n<p>Una vez m\u00e1s, el eje A-2 es el protagonista abarcando alrededor de 1.300.000 metros cuadrados seguido de los ejes A-4 y A-42 con 650.000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>El elevado volumen de estas cifras, que equivalen a la construcci\u00f3n de unos 300 campos de f\u00fatbol, contrastan con las voces que apuntan a un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Sin embargo, estos desarrollos lograr\u00e1n una buena acogida en el mercado de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Barcelona, sin espacio<\/h2>\n<p>En Catalu\u00f1a la situaci\u00f3n es parecida a la zona centro de Espa\u00f1a en relaci\u00f3n a la elevada demanda. Sin embargo, difiere en cuanto a oferta futura puesto que la escasez de suelo, sobre todo en el primera corona de Barcelona, est\u00e1 limitando mucho la puesta en marcha de nuevos desarrollos.<\/p>\n<p>La superficie total disponible en el mercado catal\u00e1n es de 130.000 metros cuadrados (tan solo un 2,5% sobre el stock), localiz\u00e1ndose la mayor parte en zonas de la tercera corona (Tarragona y Gerona).<\/p>\n<p>Sin embargo, la situaci\u00f3n de la primera corona es realmente preocupante puesto que no hay absolutamente ninguna nave log\u00edstica disponible y en la segunda corona hay tan s\u00f3lo hay 38.000 metros cuadrados disponibles.<\/p>\n<p>Con un panorama tan complejo, urge la necesidad de ampliar el parque log\u00edstico catal\u00e1n.<\/p>\n<p>Para ello algunos organismos p\u00fablicos y mixtos han promovido suelo log\u00edstico y se han realizado en los \u00faltimos meses algunas adquisiciones de parcelas destinadas a la <a href=\"http:\/\/naveslogisticasenalquilerbarcelona.com\/\">promoci\u00f3n de nuevas plataformas, principalmente en la segunda corona.<\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_2691\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/activaproperties.com\/es\/i\/03352\/alquiler\/nave\/barcelona-baix-llobregat-sud\/gava\/\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-2691\" class=\"wp-image-2691 size-large\" src=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Imagen-fachada-1024x768.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Imagen-fachada-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Imagen-fachada-300x225.jpg 300w, https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Imagen-fachada-768x576.jpg 768w, https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Imagen-fachada-510x382.jpg 510w, https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Imagen-fachada-1080x810.jpg 1080w, https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Imagen-fachada.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-2691\" class=\"wp-caption-text\">Gava Centre Logistic<\/p><\/div>\n<p>As\u00ed pues, en la actualidad hay alrededor de 335.000 metros cuadrados en construcci\u00f3n con entrega prevista hasta 2019, (la mitad de ellas a riesgo), de los que 275.000 metros cuadrados se van a incorporar en el segundo arco (<a href=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/07\/24\/el-baix-llobregat-la-nueva-gran-manzana-de-barcelona\/\">Baix Lobregat<\/a> y <a href=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/07\/18\/naves-industriales-en-alquiler-en-el-valles-occidental\/\">Vall\u00e8s<\/a>).<\/p>\n<p>Por otra parte, existe un volumen similar de metros cuadrados a\u00fan no comenzados (317.000 metros cuadrados) para entregar entre 2019 y 2020.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Articulo visto:<\/p>\n<p class=\"articleTitle\"><a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/empresas-finanzas\/noticias\/9615220\/01\/19\/El-efecto-Amazon-llenara-Espana-de-nuevas-naves-logisticas-hasta-2021.html\">El &#8216;efecto Amazon&#8217; llenar\u00e1 Espa\u00f1a de nuevas naves log\u00edsticas hasta 2021- El Economista<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"51638RP5hD\"><p><a href=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/11\/22\/el-mercado-logistico-terminara-2018-con-una-inversion-de-mas-de-1-200-millones\/\">El mercado log\u00edstico terminar\u00e1 2018 con una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 1.200 millones<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/11\/22\/el-mercado-logistico-terminara-2018-con-una-inversion-de-mas-de-1-200-millones\/embed\/#?secret=51638RP5hD\" data-secret=\"51638RP5hD\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;El mercado log\u00edstico terminar\u00e1 2018 con una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 1.200 millones&#8221; &#8212; ACTIVA PROPERTIES\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de la log\u00edstica registra cifras r\u00e9cord de inversi\u00f3n y de contrataci\u00f3n desde 2013. 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