{"id":1645,"date":"2018-06-22T09:01:25","date_gmt":"2018-06-22T07:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=1645"},"modified":"2018-06-22T09:04:20","modified_gmt":"2018-06-22T07:04:20","slug":"barcelona-proyecta-mas-de-370-000-metros-cuadrados-de-oficinas-en-el-22","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/06\/22\/barcelona-proyecta-mas-de-370-000-metros-cuadrados-de-oficinas-en-el-22\/","title":{"rendered":"Barcelona proyecta m\u00e1s de 370.000 metros cuadrados de oficinas en el 22@"},"content":{"rendered":"

En el coraz\u00f3n del 22@ se ha creado un hub tecnol\u00f3gico, a ambos costados de los ejes T\u00e1nger y Marroc, hay actualmente en marcha m\u00e1s de 20 proyectos de edificios de oficinas que abarcan un total 370.286 metros cuadrados de superficie de oficinas disponibles en alquiler.<\/p>\n

El 22@ es el nuevo CBD en el mercado de oficinas de Barcelona ante la falta de espacio disponible en Passeig de Gracia y Avda. Diagonal.<\/p>\n

Firmas de inversi\u00f3n como V\u00e4rde, Shaftesbury o Praedium, la socimi Colonial y promotoras cotizadas como Metrovacesa, adem\u00e1s de empresas locales como Nubiola y Texna, est\u00e1n impulsando el crecimiento del que es ya un nuevo centro de negocios (CBD) y oficinas en la capital catalana.<\/p>\n

En los \u00faltimos 5 a\u00f1os el districto del 22@ ha duplicado la contrataci\u00f3n hasta alcanzar los 304.345 metros cuadrados.<\/p>\n

22@ nuevo CBD del mercado de alquiler de oficinas en Barcelona\u00a0<\/strong><\/h3>\n

S\u00f3lo en 2017, el crecimiento interanual fue del 4%.<\/a><\/strong> Y no s\u00f3lo se est\u00e1 generando una mayor contrataci\u00f3n, tambi\u00e9n se est\u00e1 construyendo un nuevo modelo de oficina en el 22@, acorde a las exigencias de las empresas m\u00e1s modernas.<\/p>\n

Con la digitalizaci\u00f3n y la sostenibilidad como parte ya fundamental de las nuevas promociones en el sector, el incremento de los metros cuadrados que necesitan las compa\u00f1\u00edas\u00a0millennial<\/em>\u00a0es otra de las grandes caracter\u00edsticas del plan urban\u00edstico que se est\u00e1 desarrollando en el coraz\u00f3n tecnol\u00f3gico de Barcelona.<\/p>\n

La mayoria de los edificios que est\u00e1n en fase de construcci\u00f3n en el\u00a0hub<\/em>\u00a0superan los 20.000 metros cuadrados.<\/strong><\/h4>\n

Entre esos proyectos destacan el activo que va a levantar V\u00e4rde dentro del complejo hist\u00f3rico de la antigua f\u00e1brica de Can Ricart, entre els carrers Marroc y Bilbao que contar\u00e1 con 51.000 metros cuadrados de superficie de oficinas, y el de la multinacional de la automoci\u00f3n Zanini que ocupar\u00e1 un gran espacio de 44.149 metros cuadrados en el carrer Treball.<\/p>\n

El eje del carrer Marroc concentra once promociones que aportar\u00e1n 316.032metros cuadrados al mercado de oficinas de Barcelona, es, sin duda, el que m\u00e1s crecimiento tendr\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

V\u00e4rde duplicar\u00e1 su presencia en el 22@ con un segundo edificio muy cerca del carrer Bilbao. En la esquina con Fluvi\u00e0, el fondo estadounidense levantar\u00e1 un bloque con 22.235 metros cuadrados, enfrente del activo de\u00a030.343 metros cuadrados que tiene en desarrollo el grupo inmobilario Texna, propietario de la emblem\u00e1tica Casa de las Punxes<\/strong>.<\/p>\n

En este entorno hay hasta cinco edificios en desarrollo. A los ya mencionados de V\u00e4rde y Texna hay que sumar los que est\u00e1n construyendo Acciona, el fondo brit\u00e1nico Shaftesbury y la rehabilitaci\u00f3n de Ca l\u2019Alier.<\/a><\/p>\n

\"rehabilitaci\u00f3n

Rehabilitaci\u00f3n Ca l\u2019Alier.<\/p><\/div>\n

\u00a0Nuevos proyectos de oficinas en el 22@<\/strong><\/h3>\n

\u00a0<\/strong>El brazo inmobiliario de \u00a0Acciona retom\u00f3 el pasado mayo su proyecto en el 22@. La compa\u00f1\u00eda se hizo con un terreno en la manzana compuesta por els carrers Per\u00fa, Bolivia, Fluvia y Selva de Mar El complejo de oficinas cuenta con una superficie total de 53.380 metros cuadrados (33.200 metros cuadrados de techo de oficinas)<\/strong>\u00a0y contar\u00e1 con una capacidad para m\u00e1s de 3.000 posiciones.<\/p>\n

Shaftesbury edificar\u00e1 en la zona 16.410 metros cuadrados de oficinas. Por los terrenos, ubicados en el n\u00famero 66 de la calle Crist\u00f3bal de Moura,\u00a0el fondo podr\u00eda haber pagado alrededor de diez millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

Uno de los proyectos m\u00e1s\u00a0techie<\/em>\u00a0del distrito barcelon\u00e9s es el que est\u00e1 desarrollando la iniciativa municipal Smart City Campus en la antigua f\u00e1brica de Ca l\u2019Alier<\/strong>. Cuando acaben las obras, que deb\u00edan haber finalizado este pasado mayo, en el espacio se instalar\u00e1 el centro de innovaci\u00f3n del gigante tecnol\u00f3gico Cisco en la capital catalana. El activo tendr\u00e1 una superficie de 17.031 metros cuadrados.<\/p>\n

Metrovacesa: viaje de ida y vuelta<\/strong><\/h4>\n

Uno de los principales\u00a0players<\/em>\u00a0del mercado residencial espa\u00f1ol tambi\u00e9n entra a trabajar en el 22@.\u00a0Metrovacesa promueve un edificio de 32.818 metros cuadrados de superficie en el extremo este del eje Marroc<\/strong>, entre els carrers Josep Pla y Puigcerd\u00e0.<\/p>\n

La inversi\u00f3n de la inmobiliaria cotizada en la zona cuenta tambi\u00e9n con una venta. El pasado verano, la promotora\u00a0vendi\u00f3 un suelo en el otro costado del\u00a0hub<\/em>\u00a0tecnol\u00f3gico a La Llave de Oro<\/a><\/u>, que, tras pagar cerca de veinte millones de euros por los terrenos, levantar\u00e1 oficinas en un inmueble de 17.352 metros cuadrados ubicado entre els carrers Sancho de \u00c1vila y Pamplona.<\/p>\n

\"Edificio

Edificio de oficinas de alquiler de La Llave de Oro en el 22@ de BCN con Batlle & Roig Arquitectos, G3 como PM y Carla Planas como asesora Leed<\/p><\/div>\n

Adem\u00e1s de fondos internacionales, sociedades inversoras locales tambi\u00e9n quieren contar con su trozo del pastel en el 22@. Este es el caso del grupo inmobiliario Nubiola y de la firma Praedium. El primero de ellos construye en la calle Treball 33.825 metros cuadrados de oficinas, mientras que el fondo, creado en 1994, proyecta 20.021 metros cuadrados en la calle Marroc con Selva de Mar.<\/p>\n

T\u00e1nger, la \u2018milla de oro\u2019 del 22@<\/strong><\/h3>\n

Aunque el eje Marroc es el que m\u00e1s oficinas\u00a0cocina<\/em>\u00a0en la actualidad, el sector T\u00e1nger es donde han construido sus joyas de la corona las dos principales socimis espa\u00f1olas.\u00a0Merlin finaliz\u00f3 recientemente la reforma de los 33.000 metros cuadrados de la ic\u00f3nica Torre Gl\u00f2ries<\/a> (antigua Torre Agbar)<\/strong>, donde\u00a0Facebook ya ha contratado espacio<\/a><\/u>. A su lado,\u00a0Colonial ha construido un edificio de 23.000 metros cuadrados<\/u>\u00a0que tendr\u00e1 como inquilinos a King o Schibsted.<\/p>\n

La socimi catalana, adem\u00e1s, cuenta con otro proyecto en el 22@. En el centro del distrito,\u00a0entre la Diagonal y la calle Bilbao, la compa\u00f1\u00eda tiene en proyecto un edificio de oficinas de 15.000 metros cuadrados de superficie<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, quien\u00a0se llev\u00f3 a su\u00a0casa<\/em>\u00a0a Amazon<\/a><\/u>, el gran objeto de deseo del 22@, fue el fondo hispano-suizo Castellv\u00ed, en su alianza promotora con Stoneweg y 1810 Capital.\u00a0En el Golden Luxe, de 21.994 metros cuadrados, tambi\u00e9n se ubica WeWork<\/strong>, otro gigante, en este caso del\u00a0coworking<\/em>,\u00a0la sensaci\u00f3n del mercado de oficinas<\/u>. El pasado septiembre,\u00a0la propiedad cambio a manos de la aseguradora Catalana Occidente\u00a0previo pago de noventa millones de euros.<\/p>\n

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\"oficinas-22@-en-barcelona-amazon\"

Oficinas Amazon<\/p><\/div>\n

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Al oeste de Merlin, Colonial y Castellv\u00ed, otros\u00a0players<\/em>\u00a0como Briten o\u00a0la gestora hispano-alemana Conren Tramway<\/a><\/u>\u00a0proyectan inmuebles de oficinas con 15.065 metros cuadrados y 8.300 metros cuadrados de superficie, respectivamente.\u00a0Mutua Universal est\u00e1 desarrollando tambi\u00e9n un edificio en la zona m\u00e1s cercana a la Torre Gl\u00f2ries, con 13.537 metros cuadrados<\/strong>, donde ser\u00e1 vecino de la escuela de dise\u00f1o LCI, que ha levantado un inmueble de 8.766 metros cuadrados.<\/p>\n

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Proyecto Conren Tramway Badajoz 97<\/p><\/div>\n

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Articulo visto en:<\/h4>\n

El 22@, en obras: el \u2018hub techie\u2019 de Barcelona proyecta m\u00e1s de 370.000 metros cuadrados de oficinas (Eje Prime)<\/a><\/p>\n

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22@: el lugar d\u00f3nde todo el mundo quiere trabajar<\/a><\/p><\/blockquote>\n