{"id":1529,"date":"2018-06-14T10:43:34","date_gmt":"2018-06-14T08:43:34","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=1529"},"modified":"2018-06-14T10:52:42","modified_gmt":"2018-06-14T08:52:42","slug":"hansainvest-invertira-hasta-300-millones-de-euros-en-activos-logisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/06\/14\/hansainvest-invertira-hasta-300-millones-de-euros-en-activos-logisticos\/","title":{"rendered":"Hansainvest invertir\u00e1 hasta 300 millones de euros en activos log\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

El negocio log\u00edstico mira a Espa\u00f1a para crecer.\u00a0El gigante Hansainvest<\/a> se prepara para llevar a cabo una ofensiva en el negocio log\u00edstico en Europa<\/strong>\u00a0y planea una inversi\u00f3n de entre 200 millones de euros y 300 millones de euros en el sector de la log\u00edstica en mercados como Espa\u00f1a, Reino Unido, Alemania o Francia, tal y como ha explicado la compa\u00f1\u00eda. Su inter\u00e9s por Espa\u00f1a tambi\u00e9n significa la entrada del grupo en el pa\u00eds.<\/p>\n

El grupo, que acaba de poner al frente del negocio log\u00edstico del grupo a Philipp Middendorp, iniciar\u00e1 una ronda de compras de activos log\u00edsticos hasta finales de 2019 como parte de su estrategia de crecimiento. Adem\u00e1s del sur de Europa, la compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n se fijar\u00e1 en los pa\u00edses n\u00f3rdicos y Polonia.<\/p>\n

Seg\u00fan la empresa, en su lista de deseos est\u00e1 adquirir propiedades\u00a0core<\/em>\u00a0y\u00a0core plus<\/em>, si bien \u201ctambi\u00e9n prestar\u00e1 atenci\u00f3n a los posibles usos alternativos de las propiedades\u201d, explican desde Hansainvest. \u201cTenemos la intenci\u00f3n de adquirir principalmente activos log\u00edsticos tradicionales, pero tambi\u00e9n nos enfocaremos en la adquisici\u00f3n de proyectos de desarrollo\u201d, a\u00f1aden.<\/p>\n

\u201cExiste una gran demanda de propiedades log\u00edsticas entre los participantes del mercado nacional e internacional.\u00a0La \u00fanica forma de continuar realizando inversiones atractivas en este entorno es con un amplio enfoque de mercado\u00bb, sostienen.<\/p>\n

La cartera de activos del grupo alem\u00e1n log\u00edstico est\u00e1 compuesto por propiedades residenciales, as\u00ed como por inmuebles de oficinas. La compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n cuenta con edificios como hoteles, espacios comerciales y activos log\u00edsticos, que es un negocio que se ha propuesto desarrollar m\u00e1s en los pr\u00f3ximos meses. Hansainvest gestiona, en total, una cartera de activos de m\u00e1s de 4.300 millones de euros en 18 pa\u00edses.<\/p>\n

Falta de producto<\/strong><\/h3>\n

Hansainvest deber\u00e1 hacer una gran prospecci\u00f3n del mercado espa\u00f1ol y no dejar escapar las oportunidades que se le presenten, ya que uno de los problemas a los que empieza a enfrentarse este negocio en el mercado espa\u00f1ol es la falta de producto, que har\u00e1 que la inversi\u00f3n decaiga en 2018 un 20%.<\/p>\n

La contrataci\u00f3n tambi\u00e9n ser\u00e1 un problema este ejercicio<\/strong>. S\u00f3lo en Madrid y Barcelona,\u00a0la absorci\u00f3n pasar\u00e1, en conjunto, de sumar m\u00e1s de 1,5 millones de metros cuadrados del pasado a\u00f1o\u00a0a\u00a0una previsi\u00f3n de poco m\u00e1s de 1,2 millones de metros cuadrados\u00a0para el presente ejercicio. La escasez de producto generar\u00e1 en las dos grandes capitales nueva oferta para 2018, pero insuficiente. En Madrid, se introducir\u00e1n 500.000 metros cuadrados este a\u00f1o, mientras que en Barcelona, el stock aumentar\u00e1 en 342.000 el pr\u00f3ximos ejercicio.<\/p>\n

Sin embargo,\u00a0ciudades en auge en los \u00faltimos a\u00f1os en el mercado log\u00edstico como Zaragoza, Sevilla o Valencia se encuentran bajo m\u00ednimos en su oferta. En los dos primeros casos, a los que se le podr\u00eda sumar la provincia de M\u00e1laga, el informe de Cbre apunta a la \u201cnecesidad imperiosa\u201d de poner en marcha nuevos desarrollos de naves de calidad.<\/p>\n

Las rentas, al alza<\/strong><\/h3>\n

Eso s\u00ed, la alta demanda, la poca oferta y las pobres previsiones de nuevos desarrollos derivan sin remedio aumentos de rentas. Es lo que sucedi\u00f3\u00a0en 2017, con crecimientos de hasta un 5% en Madrid y Barcelona, y para 2018, el precio podr\u00eda crecer a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n

En\u00a0Barcelona, una de las ciudades m\u00e1s caras de Europa en cuanto a rentas log\u00edsticas, este a\u00f1o se podr\u00edan fijar los alquileres de naves de calidad en los 6,75 euros por metro cuadrado y mes, un 4% m\u00e1s que en 2017.<\/p>\n

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Articulo visto en:<\/h4>\n

El gigante log\u00edstico Hansainvest tantea el mercado espa\u00f1ol con una inversi\u00f3n de 300 millones (Ejeprime)<\/a><\/p>\n

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