{"id":1252,"date":"2018-04-20T09:02:35","date_gmt":"2018-04-20T07:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=1252"},"modified":"2018-05-30T13:48:33","modified_gmt":"2018-05-30T11:48:33","slug":"las-oficinas-en-barcelona-al-alza-aumenta-un-4-la-contratacion2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/04\/20\/las-oficinas-en-barcelona-al-alza-aumenta-un-4-la-contratacion2\/","title":{"rendered":"Las oficinas en Barcelona, al alza: aumenta un 4% la contrataci\u00f3n con respecto al \u00faltimo trimestre"},"content":{"rendered":"

El mercado de oficinas en Barcelona reparti\u00f3 76.000 metros cuadrados<\/strong> durante este primer cuarto de a\u00f1o, la cifra m\u00e1s alta de los \u00faltimos tres trimestres.<\/p>\n

Este volumen de contrataci\u00f3n, que supone un\u00a0crecimiento del 4%<\/strong>\u00a0con respecto al trimestre anterior,\u00a0es el mejor de\u00a0los\u00a0\u00faltimos nueve meses, con lo que, a pesar de las tensiones pol\u00edticas, la actividad en el\u00a0mercado de oficinas en la ciudad mantiene un buen tono.<\/p>\n

Las empresas se mueven por intereses muy concretos y el atractivo de Barcelona hace que\u00a0la actividad se mantenga elevada.<\/p>\n

Actualmente hay varias grandes empresas que estudian nuevas ubicaciones para sus oficinas, por lo que la previsi\u00f3n en el corto y medio plazo\u00a0es que la contrataci\u00f3n se mantenga en buenos niveles.<\/p>\n

Entre las operaciones m\u00e1s destacadas del trimestre se encuentra el alquiler de 6.500 metros cuadrados\u00a0por parte de\u00a0Registradores de la Propiedad<\/a><\/strong>\u00a0en el complejo BCN Fira District del paseo de la Zona Franca;\u00a0el traslado a\u00a0las antiguas oficinas de Nike en el pol\u00edgono Mas Blau de la compa\u00f1\u00eda\u00a0Norwegian Air<\/strong>, donde ocupar\u00e1 5.400 metros, as\u00ed como de\u00a0Pepsico Iberia<\/strong>\u00a0a sus nuevas oficinas de 4.900 metros\u00a0en el complejo WTC Almeda Park.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"oficinas-en-barcelona-wtc-almeda-park\"

WTC Almeda Park<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Al igual\u00a0que en la mayor parte de las grandes ciudades, se observa en Barcelona un aumento de la demanda por\u00a0parte de empresas que ofrecen espacio de ‘coworking’<\/a>.<\/p>\n

La superficie disponible en el mercado se mantiene a la baja un trimestre m\u00e1s.<\/p>\n

En el \u00faltimo a\u00f1o\u00a0la tasa de disponibilidad ha descendido del 12,5% al 10,3%, y destaca la elevada escasez de\u00a0espacios amplios y de calidad.<\/p>\n

A pesar de haberse entregado varios\u00a0proyectos durante los \u00faltimos trimestres, estos no han a\u00f1adido nueva oferta dado que llegan al mercado prealquilados.<\/p>\n

Esta pr\u00e1ctica gana terreno ante la falta de\u00a0producto disponible en el mercado.<\/a><\/p>\n

Por otro lado, la salida al mercado de la\u00a0Torre Gl\u00f2ries<\/a>\u00a0<\/strong>a\u00f1ade unos 27.000 metros\u00a0de superficie disponible a una de las zonas m\u00e1s demandadas de la ciudad, el 22@.<\/a><\/p>\n

La renta prime, que ha subido un 35% desde el a\u00f1o 2014, sigue\u00a0su trayectoria ascendente, y se sit\u00faa en los\u00a024 euros por metro cuadrado y mes.<\/p>\n

\"oficinas-en-barcelona-edificio-alta-diagonal\"

Edificio Alta Diagonal<\/p><\/div>\n

Si bien a\u00fan est\u00e1 lejos de los 28 euros alcanzados en el 2008, se espera que la tendencia ascendente se mantenga en el medio plazo.<\/p>\n

<\/h3>\n

Mercado de inversi\u00f3n<\/h3>\n

Durante los primeros tres meses del a\u00f1o el\u00a0mercado de inversi\u00f3n<\/a>\u00a0<\/strong>ha registrado un volumen de 121 millones de euros gracias, sobre todo, a la compra de\u00a0Axiare<\/strong>\u00a0por parte de\u00a0Colonial<\/strong>.<\/p>\n

Esto supone un aumento respecto al trimestre anterior, cuando el volumen invertido fue de 66,5 millones de euros. Sin embargo, a pesar de haber mejorado la cifra invertida respecto al trimestre anterior gracias a la operaci\u00f3n mencionada, la incertidumbre pol\u00edtica est\u00e1 teniendo un impacto sobre el mercado de inversi\u00f3n.<\/p>\n

Durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado los inversores paralizaron las operaciones que ten\u00edan en marcha\u00a0por dicha incertidumbre, volviendo muchos de ellos a retomar los procesos de compra a inicios de este a\u00f1o, si bien manteniendo cierta cautela.<\/p>\n

Dado que estos procesos requieren cierto tiempo de consolidaci\u00f3n, no ser\u00e1 hasta el segundo y tercer trimestre cuando esas operaciones se reflejen en los vol\u00famenes de inversi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Las rentabilidades prime se mantienen en torno al 4,25%.<\/p>\n

 <\/p>\n

Articulo visto en:<\/p>\n

La contrataci\u00f3n de oficinas en Barcelona repunta en el primer trimestre (El Peri\u00f3dico)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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