{"id":1219,"date":"2018-04-12T09:06:46","date_gmt":"2018-04-12T07:06:46","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=1219"},"modified":"2018-05-30T13:21:31","modified_gmt":"2018-05-30T11:21:31","slug":"la-contratacion-logistica-crece-un-50-en-cataluna-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/04\/12\/la-contratacion-logistica-crece-un-50-en-cataluna-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"La contrataci\u00f3n log\u00edstica crece un 50 % en Catalu\u00f1a en el primer trimestre"},"content":{"rendered":"<p>La contrataci\u00f3n log\u00edstica en Catalu\u00f1a ha superado los 185.000 metros cuadrados durante los primeros tres meses del a\u00f1o, lo que supone un incremento de la demanda cercano al 50 % con respecto al mismo per\u00edodo de 2017.<\/p>\n<p>Entre las operaciones m\u00e1s destacadas del trimestre figura el alquiler de una nave log\u00edstica de 49.000 metros cuadrados en Abrera (Barcelona), propiedad de Invesco, a un operador log\u00edstico del sector de la automoci\u00f3n, y el <a href=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/03\/28\/mercadona-amplia-su-infraestructura-logistica-en-catalunya\/\">alquiler, por parte de Mercadona, de 29.000 metros cuadrados en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona).<\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1222\" src=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/nave-goodman-sant-esteve-sesrovires.jpg\" alt=\"contrataci\u00f3n-logistica-catalu\u00f1a\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/nave-goodman-sant-esteve-sesrovires.jpg 800w, https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/nave-goodman-sant-esteve-sesrovires-300x200.jpg 300w, https:\/\/activaproperties.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/nave-goodman-sant-esteve-sesrovires-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><\/h3>\n<h4>La falta de disponibilidad de espacios en el primer arco de Barcelona, donde actualmente solo hay 10.000 metros cuadrados desocupados, hace que la contrataci\u00f3n en este mercado dependa de proyectos llave en mano o de pre-alquiler.<\/h4>\n<p>Este escenario, junto con las altas rentas que se demandan en este mercado, ha favorecido la contrataci\u00f3n en el segundo arco durante los dos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>De hecho, del total de operaciones registradas durante el primer trimestre del a\u00f1o, un 60 % se han producido en el segundo arco del mercado catal\u00e1n, representando adem\u00e1s el 88 % de la contrataci\u00f3n total.<\/p>\n<h4>Asimismo, la tasa de disponibilidad del mercado log\u00edstico ha descendido desde el 14,2 % de finales de 2014 al 4,1 % actual.<\/h4>\n<p>El primer y segundo arco son las zonas m\u00e1s cr\u00edticas, con una tasa de disponibilidad inferior al 1 % en ambos casos, mientras que el tercer arco registra una tasa del 10 %.<\/p>\n<p>El 44 % de las operaciones cerradas corresponden a la zona de Barcelona y el Baix Llobregat, mientras que un 38 % est\u00e1n en el Vall\u00e8s y un 18 % se reparte entre el Camp de Tarragona, el Pened\u00e8s y Girona.<\/p>\n<p>Durante el primer trimestre, si bien ha habido la mitad de operaciones que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, la inversi\u00f3n ha aumentado un 3 %, registr\u00e1ndose operaciones por un importe de 35 millones de euros.<\/p>\n<p>Ante la falta de producto construido y de calidad una de las tendencias que se est\u00e1 consolidando es la mayor<a href=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/02\/27\/record-inversion-logistica-espana\/\"> actividad de los fondos de inversi\u00f3n,<\/a> que est\u00e1n tomando posiciones en la compra de suelo para desarrollar a riesgo naves log\u00edsticas que satisfagan las necesidades de espacio de buena calidad.<\/p>\n<p>La escasez de producto disponible tambi\u00e9n ha provocado alg\u00fan repunte al alza de los precios.<\/p>\n<p>La demanda se mantendr\u00e1 \u00aba buen ritmo\u00bb el resto del a\u00f1o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Articulo visto en:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.lavanguardia.com\/vida\/20180405\/442207405115\/la-contratacion-logistica-crece-un-50--en-cataluna-en-el-primer-trimestre.html\">La contrataci\u00f3n log\u00edstica crece un 50 % en Catalu\u00f1a en el primer trimestre (La Vanguardia)<\/a><\/p>\n<p>Te puede interesar:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/04\/12\/la-logistica-brilla-por-el-e-commerce\/\">La log\u00edstica brilla por el e-commerce<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La contrataci\u00f3n log\u00edstica en Catalu\u00f1a ha superado los 185.000 metros cuadrados durante los primeros tres meses del a\u00f1o, lo que supone un incremento de la demanda cercano al 50 % con respecto al mismo per\u00edodo de 2017. 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