{"id":1122,"date":"2018-04-06T09:12:25","date_gmt":"2018-04-06T07:12:25","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=1122"},"modified":"2018-05-30T13:21:02","modified_gmt":"2018-05-30T11:21:02","slug":"hines-pone-guapa-la-sede-del-popular-en-passeig-de-gracia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/04\/06\/hines-pone-guapa-la-sede-del-popular-en-passeig-de-gracia\/","title":{"rendered":"Hines pone \u2018guapa\u2019 la sede del Popular en Passeig de Gracia con una inversi\u00f3n de 10 millones"},"content":{"rendered":"
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Con una cartera de activos de m\u00e1s de 90.000 millones de euros en todo el mundo, Hines sigue mimando a sus activos para obtener mayor rentabilidad de ellos.<\/p>\n

El fondo, controlado por la familia fundadora, invertir\u00e1 diez millones de euros en rehabilitar la antigua sede de Banco Popular, en Barcelona, activo ubicado en el n\u00famero 17 de Paseo de Gracia y que adquiri\u00f3 en marzo del pasado a\u00f1o por 90 millones de euros.<\/p>\n

Este edificio est\u00e1 compuesto por plantas destinadas a uso de oficinas y un local comercial de m\u00e1s de 2.000 metros cuadrados, que servir\u00e1 como\u00a0flagship store<\/em>\u00a0para alg\u00fan operador de distribuci\u00f3n de moda.<\/p>\n<\/div>\n

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\n

 <\/p>\n

El grupo se encuentra actualmente a la espera de las \u00faltimas licencias para poder empezar las obras de rehabiliataci\u00f3n<\/strong>.<\/h3>\n

En los pr\u00f3ximos dieciocho meses (de los cuales doce ser\u00e1n de obras) Hines lavar\u00e1 por completo la cara del activo. Seg\u00fan los planes del fondo, en septiembre del pr\u00f3ximo a\u00f1o ya podr\u00edan estar totalmente operativas las oficinas que alberga el edificio, as\u00ed como el local comercial.<\/p>\n

El establecimiento comercial de la planta baja, de m\u00e1s de 2.000 metros cuadrados, se convertir\u00e1 en un polo de atracci\u00f3n para las grandes marcas internacionales, que contin\u00faan buscando nuevos locales para poner en marcha sus\u00a0flagship store<\/em>\u00a0en la capital catalana.<\/p>\n

El edificio, situado junto a la Bolsa de Barcelona, sali\u00f3 al mercado hace meses<\/strong>, coincidiendo con uno de los ejercicios m\u00e1s convulsos en la historia del banco y con la reactivaci\u00f3n que vive el sector inmobiliario, especialmente en el segmento patrimonialista de grandes ciudades, como Madrid y Barcelona<\/p>\n

\u201cEs una buena inversi\u00f3n y una buena oportunidad para los operadores -explica Huergo-; en Madrid y Barcelona hay muy poco producto, y lo que hay est\u00e1 mal ubicado\u201d, sostiene el responsable espa\u00f1ol de Hines, un fondo que invierte tanto en edificios de oficinas como locales comerciales en\u00a0high street<\/em>\u00a0o residencial, entre otros. \u201cQueremos diversificar nuestras inversiones, si bien en Espa\u00f1a actuamos cuando surgen oportunidades\u201d, a\u00f1ade el directivo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Hines cuenta con una cartera en Espa\u00f1a compuesta por quince activos<\/strong><\/h3>\n

Una de las \u00faltimas oportunidades que se le han presentado a Hines en Espa\u00f1a ha sido tambi\u00e9n en Barcelona, concretamente en el 22@.\u00a0La compa\u00f1\u00eda ultima el cierre de la compra del edificio donde se ubica Mediapro<\/a><\/strong>, dentro del renovado distrito tecnol\u00f3gico.<\/p>\n

\"oficinas-barcelona-edificio-<\/p>\n

El fondo estadounidense Hines negocia en exclusiva la adquisici\u00f3n del complejo, propiedad de la sociedad Mediacomplex, participada por Imagina, matriz de la productora audiovisual, y el Ayuntamiento.<\/p>\n

El inter\u00e9s de Hines por este activo reactiva el proceso de venta del inmueble que inici\u00f3 Mediacomplex el pasado verano<\/strong>\u00a0y que ten\u00eda como fecha l\u00edmite el 7 de noviembre.<\/p>\n

La aspiraci\u00f3n de Imagina y del Ayuntamiento era recaudar m\u00e1s de 60 millones de euros por la venta. Sin embargo, acuciada por la situaci\u00f3n excepcional que viv\u00eda Catalu\u00f1a por aquel entonces, la subasta del inmueble qued\u00f3 desierta de ofertas.<\/p>\n

El complejo de Imagina en el 22@ est\u00e1 participado en un 66,7% por Imagina, con lo que el 32,3% restante es propiedad del consistorio barcelon\u00e9s, y cuenta con dos edificios que abarcan\u00a0m\u00e1s de 50.000 metros cuadrados en plena Diagonal, muy cerca de la Torre Gl\u00f2ries.<\/p>\n

El mismo mes que adquiri\u00f3 el edificio en Paseo de Gracia, tambi\u00e9n se hizo con un local comercial en una de las calles m\u00e1s caras de Espa\u00f1a para abrir una tienda.<\/strong><\/h4>\n

Hines\u00a0compr\u00f3 el n\u00famero 13 de la calle Preciados, un inmueble de unos 1.700 metros cuadrados, repartidos en s\u00f3tano, planta baja y cuatro plantas sobre rasante. El objetivo es que el edificio se adapte \u00edntegramente para uso comercial y convertirlo en un\u00a0flagship store<\/em>.<\/p>\n

\"edificio-preciados-13-madrid\"<\/p>\n

Una semana despu\u00e9s, Hines, que negoci\u00f3 la compra del n\u00famero 13 con Trinitario Casanova, hizo lo mismo con el edificio colindante, ocupado hist\u00f3ricamente por el Hotel Carlos V<\/a>. Hines, que no quiso desvelar el precio de la operaci\u00f3n, asegur\u00f3 que el proyecto estar\u00eda completado a finales de 2018.<\/p>\n

Hines cuenta con una cartera en Espa\u00f1a compuesta por quince activos, de los cuales una decena est\u00e1n ubicados en Barcelona y el resto, en Madrid. El fondo gestiona un parque de 400.000 metros cuadrados, con activos comerciales, edificios de oficinas e inmubles residenciales, en parte rehabilitados.<\/p>\n

\"oficinas-avinguda-diagonal-123-barcelona\"<\/p>\n

Art\u00edculo visto en:<\/p>\n

Hines pone \u2018guapa\u2019 la sede del Popular en Paseo de Gracia con una inversi\u00f3n de 10 millones (EjePrime)<\/a><\/p>\n

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Torre Gl\u00f2ries, nuevas oficinas alquiler Barcelona 22@<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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