{"id":1096,"date":"2018-04-04T08:51:59","date_gmt":"2018-04-04T06:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/?p=1096"},"modified":"2018-05-30T13:20:48","modified_gmt":"2018-05-30T11:20:48","slug":"sant-cugat-capital-de-las-oficinas-de-la-periferia-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activaproperties.com\/blog\/2018\/04\/04\/sant-cugat-capital-de-las-oficinas-de-la-periferia-de-barcelona\/","title":{"rendered":"Sant Cugat, la zona m\u00e1s demandada de oficinas de la periferia de Barcelona"},"content":{"rendered":"

Sant Cugat del Vall\u00e8s crece al rebufo de Barelona. Adem\u00e1s de ser una de las ciudades m\u00e1s demandadas en el mercado residencial, el sector de oficinas apuesta fuertemente por esta localidad, que\u00a0ha registrado un volumen de contrataci\u00f3n de 130.000 metros cuadrados desde 2015<\/strong>.<\/p>\n

Estas cifras la sit\u00faan como la segunda capital para este segmento en la provincia de Barcelona.<\/p>\n

Actualmente,\u00a0hay m\u00e1s de 3.100 empresas instaladas en la ciudad<\/strong>, con un distrito financiero en el que se expanden 49 hect\u00e1reas de\u00a0business parks<\/em>\u00a0y m\u00e1s de 62.000 profesionales trabajando en sus edificios de oficinas, seg\u00fan el informe\u00a0Marketshot\u00a0<\/em>elaborado por la consultora Cushman&Wakefield.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio, Sant Cugat del Vall\u00e8s ha tenido en los \u00faltimos a\u00f1os un papel fundamental en la ampliaci\u00f3n del\u00a0stock<\/em>\u00a0de oficinas de Barcelona, pasando de ser una ciudad dormitorio a un n\u00facleo de actividad del sector servicios, aglutinando trabajadores y residentes.<\/p>\n

Desde 2015, el n\u00famero de operaciones para alquiler de oficinas se ha disparado en la ciudad.<\/p>\n

Aquel a\u00f1o, adem\u00e1s, se registr\u00f3 el r\u00e9cord de contrataci\u00f3n, con un volumen de espacio arrendado superior a los 75.000 metros cuadrados.<\/p>\n

En este y el siguiente ejercicio se sellaron conjuntamente 54 transacciones en relaci\u00f3n al mercado de oficinas, sumando\u00a0104.000 metros cuadrados de superficie alquilada, lo que supuso el 27% del total del espacio contratado en toda la provincia de Barcelona<\/strong>.<\/p>\n

En estos \u00faltimos a\u00f1os se han realizado grandes operaciones como\u00a0la entrada de Stradivarius en un espacio de oficinas que abarca 26.400 metros cuadrados<\/strong>; o los alquileres de edificios de oficinas para Echevarne, Mapfre y Natura Biss\u00e9 Internacional, que contrataron 12.000 metros cuadrados, 10.000 metros cuadrados y 9.200 metros cuadrados, respectivamente.<\/p>\n

En cuanto al tipo de oficina demandada,\u00a0en Sant Cugat destaca el producto\u00a0prime<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Las oficinas de calidad\u00a0A<\/em>\u00a0suponen el 93% del volumen contratado en la ciudad, mientras que\u00a0se extiende hasta el 96% la superficie alquilada sobre inmuebles con calidad\u00a0A\/B+<\/em><\/strong>.<\/p>\n

\"oficinas-alquiler-sant-cugat\"<\/p>\n

Estos registros han generado un notable descenso del espacio disponible en la localidad.<\/p>\n

En 2017 ya se evidenci\u00f3 la escasez de producto de oficinas libre en la ciudad con la contrataci\u00f3n de 22.000 metros cuadrados de superficie<\/strong>, una cifra mucho menor que la que registraba en a\u00f1os anteriores.<\/p>\n

<\/h3>\n

25.500 metros cuadrados disponibles<\/strong><\/h3>\n

Y es que, actualmente, la superficie disponible se ha reducido hasta los 25.500 metros cuadrados<\/strong><\/a>, lo que supone un 4,9% de tasa de disponibilidad, cuando pocos a\u00f1os antes se situaba en el 30%.<\/p>\n

Sant Cugat es un enclave demandado por sectores como el farmac\u00e9utico, I+D y tecnolog\u00eda<\/strong>\u00a0debido a los servicios, comunicaciones y a la calidad t\u00e9cnica de los edificios, detalla el estudio, que destaca tambi\u00e9n la ubicaci\u00f3n en la localidad del centro de conocimiento e innovaci\u00f3n Esadecr\u00e9apolis<\/a> como un \u201cpotente\u201d atractivo para que este tipo de empresas se instalen all\u00ed.<\/p>\n

\"edificio-esade-creapolis\"<\/p>\n

<\/h3>\n

1.800 metros cuadrados de media<\/strong><\/h3>\n

La operaci\u00f3n de alquiler media en Sant Cugat desde 2015 se sit\u00faa alrededor de los 1.800 metros cuadrados, cuando entre 2010 y 2014 era de menos de la mitad (750 metros cuadrados).<\/p>\n

A d\u00eda de hoy,\u00a0en Sant Cugat hay m\u00e1s de 115.000 metros cuadrados potenciales de techo de oficinas, de los cuales 100.000 metros cuadrados se encuentra ubicados en suelo finalista<\/strong>\u00a0sin fecha de inicio. El potencial de crecimiento de\u00a0stock<\/em>\u00a0de la zona es importante, y de completarse todos los proyectos, el parque de oficinas en esta ciudad, la capital de oficinas de la periferia de Barcelona, aumentar\u00eda en un 22%.<\/p>\n

Articulo visto en:<\/p>\n

Sant Cugat, capital de las oficinas de la periferia de Barcelona: 130.000 metros cuadrados contratados desde 2015 (EjePrime)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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