El distrito 22@ de Barcelona se consolida como el motor del mercado de oficinas de la ciudad, tras la reciente operación financiera liderada por Avignon Capital, que ha completado la financiación de un edificio de 13.606 m² ocupado íntegramente por el Banc de Sang i Teixits (BST), entidad pública dependiente de la Generalitat de Cataluña. La transacción se realizó mediante un préstamo bullet a cinco años estructurado con BBVA, con asesoramiento exclusivo de CBRE Debt & Structured Finance (DSF).
El objetivo de la operación fue refinanciar el préstamo existente a través de un proceso competitivo entre distintos perfiles de lenders, con el fin de reducir costes y mejorar retornos a los accionistas, según explican desde CBRE. Para Nacho Meylán, senior director de DSF, esta operación refleja el interés del mercado por activos de oficinas con ocupación estable, destacando el apetito de las entidades financieras por proyectos que ofrecen seguridad y visibilidad de ingresos.
El distrito 22@ concentra actualmente el 45% de la contratación de oficinas de Barcelona, consolidándose como un polo para compañías tecnológicas y de servicios avanzados. La zona se caracteriza por edificios de gran tamaño, modernos y eficientes, que incorporan criterios de innovación, bienestar y sostenibilidad, atrayendo tanto a grandes corporaciones como a startups y aceleradoras de negocios.
Desde su creación en 2000, 22@ se ha transformado en un distrito de innovación tecnológica, con un ecosistema único que combina investigación, capital riesgo, educación y actividad empresarial intensiva en conocimiento. Este proyecto de renovación urbana, económica y social ha posicionado a la zona como un entorno urbano de referencia para la inversión en oficinas y la actividad corporativa en Barcelona.
Con operaciones como la de Avignon Capital, el 22@ refuerza su atractivo como destino estratégico para inversores que buscan activos estables y de calidad, consolidando su papel como epicentro del desarrollo inmobiliario y tecnológico de la ciudad.
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Avignon Capital cierra con Bbva la financiación de un edificio de oficinas en Barcelona
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