El mercado de alquileres en Barcelona continúa su tendencia alcista en 2024. Según datos de la Cámara de Propiedad Urbana de Barcelona (CPUBCN), el precio medio de los arrendamientos creció un 9,75% en el primer trimestre, alcanzando los 1.193 euros mensuales. Este incremento se refleja también en el precio por metro cuadrado, que se situó en 16,73 euros, un 6,85% más que en el mismo periodo de 2023.
La CPUBCN atribuye esta subida a la actualización de precios por la inflación, el aumento de la superficie de las viviendas y las mejoras en la calidad del parque de alquiler, derivadas de inversiones de los propietarios. Además, el desequilibrio entre la oferta y la demanda sigue siendo un factor crucial en la escalada de precios.
Los distritos más caros, como Serrià-Sant Gervasi, Les Corts y l’Eixample, han experimentado aumentos significativos, con subidas del 14,5%, 16,6% y 11%, respectivamente. En contraste, los distritos más económicos, como Nou Barris, Sant Andreu y Horta Guinardó, aunque más asequibles, tienen una baja cuota de contratación.
El número de alquileres firmados disminuyó un 9,77%, con 9.826 contratos en total. Esta reducción se debe a la caída en la rotación del mercado y la oferta menguante, que dificulta la búsqueda de nuevas alternativas para los arrendatarios.
En los últimos cinco años, el precio medio de los alquileres en Barcelona ha aumentado un 21,5%, superando la variación del IPC, que fue del 18,6%. Esta tendencia refleja la creciente presión sobre el mercado inmobiliario en la capital catalana.
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