El mercado de oficinas flexibles en Europa experimentó un cambio significativo en 2023. Según el informe European Flex Office Market Update de Cbre, la contratación de espacios flexibles por parte de terceros operadores cayó un 42% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este descenso se reflejó también en el sector de oficinas tradicionales, con una disminución del 14% respecto al último trimestre de 2022.
Europa occidental tuvo el mayor impacto, con una reducción interanual del 46% en la contratación de espacios flexibles, mientras que la zona central y la oriental registraron un crecimiento del 21%. A pesar de esta caída en la demanda, la superficie total de oficinas flexibles aumentó un 4%, añadiendo cerca de 300.000 metros cuadrados al mercado.
Londres se consolidó como el centro europeo del coworking, con más de dos millones de metros cuadrados y una tasa de penetración superior al 10%. Madrid y Barcelona le siguen a cierta distancia, con menos de 500.000 metros cuadrados cada una. Los precios por escritorio varían, con París y Londres liderando, mientras que Madrid y Barcelona ofrecen opciones más asequibles.
De cara a 2024, el informe prevé un resurgimiento de los espacios flexibles debido a la vuelta a las oficinas tras la pandemia. Se espera un equilibrio entre el trabajo presencial y el remoto, lo que impulsará el crecimiento de este sector. A pesar del concurso de acreedores de WeWork, se espera que los espacios flexibles continúen siendo relevantes para las empresas.
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Los ‘coworking’ retroceden en Europa: la contratación cayó un 42% en 2023
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