En un movimiento estratégico, Stoneshield Capital, se encuentra a punto de concretar la adquisición del edificio Il·lumina en Esplugues de Llobregat, Barcelona. La operación, valuada entre 35 y 40 millones de euros, marca la incursión del fondo en el mercado de oficinas de la ciudad condal.
Ubicado en la calle Gaspar Fàbregas i Roses, el edificio Il·lumina, antigua sede de Mediapro, ofrece una superficie útil de 20.000 metros cuadrados con techos altos, ideal para adaptarse al sector biomédico. Stoneshield Capital, reconocido por su campus biomédico Masid en Madrid, podría transformar este activo para albergar empresas del ámbito de la salud, ante la proximidad a compañías farmacéuticas y hospitales en la zona.
La gestora madrileña, con experiencia diversificada en el sector inmobiliario, se suma al interés creciente por la especialización en nichos, ante la ralentización del mercado de oficinas en Barcelona. La inversión en este segmento ha experimentado una disminución del 70% en 2023, impulsada por factores como los tipos de interés elevados y la consolidación del teletrabajo.
El edificio Il·lumina, actualmente con una ocupación del 80%, alberga inquilinos de renombre como TV3, Agfa Healthcare, Áreas, Comdata Group y Coca-Cola Iberian Partners. La posible transformación del inmueble responde a la visión de Stoneshield Capital de aprovechar el potencial de Esplugues de Llobregat como polo biomédico, similar al papel que desempeñó el distrito 22@ en la tecnología.
Con esta iniciativa, Stoneshield Capital no solo diversifica su cartera sino que también contribuye al desarrollo de un sector en alza, consolidando la reputación de Barcelona como un epicentro emergente en las ciencias de la salud. La operación, mediada por Cushman&Wakefield, refleja la adaptabilidad y visión a largo plazo de la gestora en un mercado inmobiliario en constante evolución.
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Stoneshield ultima la compra del edificio Il·lumina a Tikehau e Ireit
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