Las grandes corporaciones están buscando cada vez más oficinas con altos estándares de sostenibilidad para cumplir con los criterios de ESG. Para lograrlo, el alquiler de espacios de trabajo con certificaciones de sostenibilidad se ha vuelto imprescindible.
En ciudades como Madrid y Barcelona, más del 40% de su parque de oficinas cuenta con certificados de sostenibilidad, a pesar de la antigüedad de algunos edificios. Sin embargo, alcanzar un porcentaje significativo de oficinas sostenibles a nivel global representa un desafío. Según el análisis Green Office Déficit Index realizado por Savills, las oficinas sostenibles en términos medioambientales representan el 22% del total en las principales ciudades, con algunas variaciones entre distintos mercados.
El acondicionamiento de edificios obsoletos para cumplir con criterios de sostenibilidad supone una inversión significativa, pero también tiene un impacto directo en las rentas, la valoración, la comercialización y el acceso a financiación. Cumplir con criterios ESG puede aumentar el valor de un edificio de oficinas entre un 10% y un 15%, según estimaciones de Cbre.
Si bien los mercados de oficinas en España están mejor posicionados en términos de certificaciones de sostenibilidad, aún hay un desafío importante en actualizar edificios antiguos. A pesar de los costos asociados, la rehabilitación con criterios de sostenibilidad se considera una inversión rentable en zonas prime o céntricas, aunque puede resultar más difícil de justificar en zonas secundarias.
La sostenibilidad en las oficinas no solo se centra en el aspecto medioambiental, sino también en el impacto social y de gobernanza. Desarrollar acciones que promuevan el bienestar de los empleados y generen un impacto positivo en la sociedad es un objetivo cada vez más importante para las empresas.
Artículo visto en:
El 40% del parque de oficinas de Madrid y Barcelona está certificado pese la antigüedad
Te puede interesar:
La logística se renueva con la sostenibilidad en el centro de los nuevos desarrollos
