La actividad promotora persiste tanto en Barcelona como en Madrid. Allí la tasa de disponibilidad de suelo logístico se mantiene en niveles muy bajos. En el caso de Barcelona, la proporción de disponibilidad del 3,6% sobre un stock total de 6,5 millones de metros cuadrados, podrían salir al mercado un millón de metros cuadrados complementarios en los próximos dos años. En cuanto a Madrid, se espera que se incorporen 600.000 metros cuadrados en el próximo año y medio. En este mercado, la disponibilidad se presenta por debajo del 6%, sobre un parque de casi nueve millones de metros cuadrados.
Estos altos niveles de ocupación revelan la fortaleza del mercado logístico, donde el número de operaciones logísticas ha aumentado durante el segundo trimestre del año. No obstante, la superficie logística contratada en ambas ciudades ha decrecido debido al cambio de preferencias por parte de los operadores logísticas.
En Madrid, el volumen contratado ha pasado de los 73.700 metros cuadrados del primer trimestre a los 87.642 del segundo. Así mismo, la cantidad de operaciones en la capital sigue siendo alta, con 13 operaciones registradas en el segundo trimestre y nueve en el primero.
En cuanto a Barcelona, donde la contratación ha superado la barrera de los 100.000 metros cuadrados por segundo trimestre consecutivo.
La cifra acumulada del semestre de 344..841 metros cuadrados es un 11,70% inferior a la de mismo periodo del año pasado, como consecuencia de la falta de operaciones de gran volumen. Bajo estas circunstancias, el tamaño medio de las demandas del segundo trimestre ha sido de 6.883 metros cuadrados. Por zonas, el 78% de la superficie contratada se ha registrado en el segundo arco, mientras el 21% se ha quedado en el primer arco.
Sobre las rentas medias y prime, podemos decir que se mantienen. En Barcelona se sitúan en 4,85€/metros cuadrados/mes y 6,80€/metros cuadrados/mes; y en Madrid, en 4,4€/metros cuadrados/mes y 6,2€/metros cuadrados/mes.
Artículo visto en:
Barcelona sacará al mercado 100 hectáreas de suelo logístico en dos años (el vigía)
