El sector inmologístico en Catalunya ha arrancado 2025 con fuerza, consolidando la tendencia positiva iniciada en la segunda mitad de 2024. Según datos de la consultora JLL, la contratación logística en el primer trimestre se disparó un 58%, alcanzando los 149.372 metros cuadrados frente a los cerca de 95.000 del mismo periodo del año anterior.
El tercer anillo logístico de Barcelona, que abarca zonas más allá del Vallès Occidental y el Garraf, hasta Girona y Tarragona, lideró el mercado con el 51% de la superficie contratada, gracias a una gran operación de 65.000 metros cuadrados. Le sigue la segunda corona con un 20% y el primer anillo, más próximo a la capital catalana y con mayor presión de demanda, con solo un 10% debido a la limitada disponibilidad de suelo y producto de calidad.
Por sectores, el retail lideró la absorción con un 47% del total, seguido por la industria y los operadores logísticos, ambos con un 20%. Esta diversidad refleja la resiliencia y el dinamismo del sector en Catalunya.
La escasez de suelo logístico y la alta demanda han empujado las rentas al alza. En la primera corona, el precio por metro cuadrado ya alcanza los 9 euros, frente a los 7 euros de la segunda y los 4,6 euros del tercer anillo. Estos precios superan incluso los de Madrid, cuyo máximo ronda los 6,75 euros por metro cuadrado.
JLL prevé que, tras un incremento del 12,5% en 2024, las rentas se estabilicen a lo largo de 2025. Con 700.000 metros contratados al cierre del año pasado, el sector se mantiene por encima de la media de los últimos cinco años, confirmando su atractivo para inversores y operadores.
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La contratación logística en Cataluña se dispara un 58% hasta marzo
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