El mercado de oficinas en Barcelona muestra un fuerte dinamismo en 2024, tanto en el sector de alquiler como en inversión. Según datos de la consultora JLL, la contratación de espacios de trabajo ha aumentado un 38% interanual, alcanzando los 238.000 metros cuadrados. Este crecimiento responde a una mayor estabilidad económica, al esfuerzo de las empresas por atraer a los empleados de vuelta a las oficinas y a la flexibilidad de los propietarios.
El tercer trimestre del año mantuvo esta tendencia, con 60.500 metros cuadrados arrendados, un 37% más que en 2023. Las zonas con mayor demanda fueron el centro de Barcelona y el distrito 22@, concentrando el 58% de las operaciones. Destaca la entrega del Esplugues Campus, un complejo especializado en ciencias de la vida, que ya ha atraído a inquilinos como la biotecnológica Qiagen.
A pesar de la alta demanda, la disponibilidad de oficinas sigue siendo limitada, con una ocupación del 90%, lo que ha impulsado los precios del alquiler a un nuevo máximo de 29,75 euros por metro cuadrado al mes.
En cuanto a inversión, el mercado también ha resurgido, con un volumen de 183 millones de euros en el tercer trimestre y un acumulado de 308 millones, un 32% más que en 2023. Se espera que la tendencia positiva continúe durante el resto del año.
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