El mercado logístico de Cataluña se encuentra en pleno auge, con proyecciones de crecimiento significativas en los próximos tres años. Según datos de la consultora Cbre, se espera que se sumen más de 650.000 metros cuadrados de espacio logístico en la región. Actualmente, hay 412.000 metros cuadrados en construcción, con entregas programadas para 2023. Además, se tienen previstos otros 27.000 metros cuadrados para 2024 y se encuentran en fase de proyecto otros 211.000 metros cuadrados.
Este aumento en la oferta logística contribuirá a incrementar la disponibilidad, que se encuentra sobre el 2,2% al cierre del primer trimestre en Cataluña. David Oliva, director de industrial y logística de Cbre en Barcelona, destaca que el mercado logístico en la región está experimentando un ritmo de negocio sólido. Sin embargo, la demanda se concentra principalmente en la segunda y tercera corona logística, lo que podría resultar en un desequilibrio entre la oferta y la demanda.
A pesar de este desajuste, se espera que los precios sigan aumentando debido a la presión en el mercado. Cbre pronostica un crecimiento de las rentas logísticas entre el 3% y el 6% en todas las coronas logísticas de Cataluña hasta finales de año. En cuanto a la contratación, se registró una disminución del 6,4% en el primer trimestre en comparación con el mismo período del año anterior, pero se mantiene en línea con los resultados de años anteriores de alta actividad en el mercado logístico catalán.
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El mercado logístico catalán sumará 650.000 nuevos metros cuadrados hasta 2025
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