El mercado de alquiler en España ha estado sujeto a regulaciones gubernamentales que han impactado en los precios y la estabilidad de este sector. Según los últimos datos del Índice de Precios de Consumo (IPC) publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las rentas del alquiler experimentaron un aumento del 2% interanual en abril, justo en línea con el tope gubernamental implantado en marzo del año pasado.
A pesar de un incremento del 4,1% en la inflación general durante el mismo periodo, la tasa anual de inflación subyacente disminuyó nueve décimas, situándose en un 6,6%. Esto indica que la estabilización de los precios del alquiler ha sido efectiva dentro de este contexto.
Se prevé que esta tendencia se mantenga en los próximos meses, ya que el Gobierno decidió extender la limitación en la revisión de contratos hasta el año 2023. Además, se acordó elevar el tope de los alquileres al 3% en 2024, como parte de la negociación de los Presupuestos Generales del Estado.
La aprobación de la Ley de la Vivienda también jugará un papel fundamental en el mercado de alquiler. Esta ley establece la creación de un nuevo índice de alquileres, que entrará en funcionamiento el 1 de enero de 2025 y regulará el aumento máximo en la renovación de las rentas en áreas donde haya escasez de oferta.
Si bien los precios del alquiler se mantienen estables, otros subgrupos relacionados con la vivienda han experimentado aumentos más significativos, como la conservación y reparación de viviendas o los suministros básicos del hogar.
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Las rentas del alquiler avanzan un 2% en abril, en línea con el tope del Gobierno
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